marktsituation für Mietimmobilien in München

Nachfolgend geben wir Interessierten in regelmäßigen Abständen eine kurze Einschätzung zum Münchner Immobilienmarkt. Diese spiegelt unsere Einschätzung der Lage aufgrund unserer Tätigkeit, eigener regelmäßiger Marktbeobachtung und einer Vielzahl von Gutachten wieder. Die Einschätzung bezieht sich ausschließlich auf Wohnimmobilien im Stadtgebiet und Landkreis München.

Mietmarkt in München 1. Quartal 2016

Preisniveau: weiter steigend, jedoch mit abnehmender Rate
Preistendenz: unverändert
Nachfrage: übersteigt das Angebot

Was soll man zum Münchner Mietmarkt noch sagen? Mehrere hundert Anfragen von Mietinteressenten für ein Wohnungsangebot innerhalb des Mittleren Rings entwickeln sich zur Normalität Mietinteressenten präsentieren Bewerbungsmappen wie bei der Jobsuche. Die Nachfrage übersteigt in fast allen Segmenten und Lagen das Angebot beim Weitem, und solange die Neubautätigkeit einerseits und der Zuzug in den Großraum München aufgrund der wirtschaftlichen Attraktivität andererseits weiter so anhält dürfte sich daran in absehbarer Zeit auch nichts Wesentliches ändern. Die „Mietpreisbremse“ hat bisher angesichts der Marktdynamik zwar einen „bremsenden“ Effekt, jedoch nicht in dem befürchteten Ausmaß. Fest zu halten bleibt auch, dass die angesprannte Marktsituation im Stadtgebiet München auch die Mietpreise in allen angrenzenden Landkreisen nach oben zieht. Dabei entsprannt sich die Lage derz. in den  Landkreisen München Süd und Starnberg auf hohem Niveau, während sie sich in den Landkreisen Fürstenfeldbruck, Ebersberg oder Dachau von einem noch moderateren Niveau verschärft.

Die hohe Nachfrage hat auch ihren Preis: mehrere Hundert telefonische und schriftliche Anfragen auf ein aussagefähiges Angebot erfordern vom Anbieter ein  schnelles, systematisches und freundliches Handeln um den besten Mieter zu identifizieren und mit ihm einen juristisch einwandfreien Mietvertrag zu schließen. 

 

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