Komfortangebot für private Vermieter

Zum 1.Juni 2015 trat das Mietrechtsnovellierungsgesetz in Kraft. Damit wured das  sog. „Bestellerprinzip“ umgesetzt. D.h. derjenige, welcher die Maklerserviceleistung beauftragt, hat auch die Kosten dafür zu übernehmen. Private Vermieter in München und Oberbayern  entlastet unser Komfort Paket von der Erstvermietung oder dem Kündigungszeitpunkt bis zum neuen Mietvertrag.

Für private Vermieter Plana- Immobilien „Komfort“

Vorbereitung

  • Bestandsaufnahme der Immobilie
  • Festlegung des gewünschnten Kandidatenprofils
  • Wohnungsabnahme: auf Wunsch nehmen wir die Wohnung vom Vormieter zurück und fertigen ein Abnahmerprotokoll ggf. mit Photos von Schäden an

Research & Analyse

  • Mietpreisanalyse
  • Abgleich mit Mietspiegeln (sofern von der Stadt / Gemeinde veröffentlicht)
  • Immobilienstandort- und Umfeldanalyse
  • Mietwertanalyse

Marketing

Ihre Immobilie wird bildlich vorteilhaft und professionell in Szene gesetzt

  • Grundrisserstellung /-überarbeitung
  • Erstellung Objekt Exposé
  • Immobilienpräsentation (z.B. Immobilienscout24.de; Immonet.de; Sueddeutsche.de; Kalaydo.de; Plana-Immobilien.de
  • Anfragemanagement in Abstimmung mit dem Zielgruppenprofil;
  • Vorauswahl Interessenten
  • Organisation und Durchführung Besichtigungstermine
  • Regelmäßiges Reporting an den Eigentümer
  • Screening der Bewerbungsunterlagen
  • Auswahl geeigneter Bewerber
  • Screening der Bewerber
  • Schufa - Bonitätsprüfung
  • Präsentation geprüfter Bewerber

Abschluss

  • Mietvertragsverhandlung
  • Ausfertigung rechtlich gültiger Mietverträge
  • Wohnungsübergabe (nach Vereinbarung)
  • Vermieterbescheinigung (gesetzliche Pflicht des Vermieters nach §19 Abs. 1 Bundesmeldegesetz ab 1.11.2015)

Ihre Kosten

Unser Honorar richtet sich nach der vertraglich vereinbarten Kaltmiete:

Liegt die vereinbarte Monatskaltmieten unter € 1.500.-:  Courtage 2,38 Mieten (incl. Mwst)
Liegt die Vereinbarte Monatskaltmieten über € 1.501.-: gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Die Courtagekosten können Sie im Rahmen Ihrer Aufwendungen für Vermietung und Verpachtung bis zu 45% steuermindernd geltend machen ! 

Ihre Vorteile

  • Keine versteckten Kosten, Festpreis
  • Übernahme aller vermittlungsrelevanten Aufgaben
  • Verwendung juristisch geprüfter, aktueller Vertragsversionen
  • Kompetente, schriftliche Wohnungsabnahme und –übergabe, ggf. mit Schadensbebilderung (nach Vereinbarung)
  • Wir vermieten für Sie  kostenfrei, falls eine weitere Vermietung der Immobilie innerhalb der ersten 6 Monate wegen Kündigung des Mieters erforderlich werden sollte.

Referenzen

„…ein großes Vorbild für die Immobilienbranche…“

„…unsere Erwartungen wurden mehr als erfüllt…“

„…den sehr guten Service nehmen wir gerne wieder in Anspruch...“

mehr Referenzen

Unser Service für Vermieter

  • Sichere Ermittlung der Marktmiete, ggf. unter Berücksichtigung der Mietpreisbremse

  • Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

  • Hohe Zeitersparnis

  • Bonitätsprüfung und Vorschlag geeigneter Kandidaten

  • Vorbereitung rechtssicherer Mietvertrag

KONTAKT

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Dr. Michael Schmid

Tel.: 089 - 89 66 90 49
Fax: 089 - 89 66 90 27

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

oder besuchen Sie uns in unseren Geschäftsräumen nach telefonischer Vereinbarung:
Schulstr. 68, 82166 Gräfelfing bei München

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