Was bringt Ihnen ein professioneller Immobilienmakler

Immobilienmakler in München gibt es viele. Wie finden Sie da den richtigen für sich?

Das Berufsbild des Immobilienmaklers ist sehr komplex geworden. Schon längst beschränken sich qualifizierte, professionelle Makler nicht mehr ausschließlich auf das einfache Nachweisen von Immobilien oder das Aufsperren von Wohnungen. Sie begutachten Grundstücke und Gebäude, erstellen Marktanalysen, prüfen Objektunterlagen, analysieren bestehende Mietverträge, geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und helfen ggf., die passende Finanzierung zu finden. Dennoch gibt es für das Berufsbild des Immobilienmaklers in Deutschland nach wie vor nur geringe gesetzliche Voraussetzungen, die Bezeichnung „Makler“ ist (leider) nicht geschützt. Das macht es für den Laien oft schwer, seriöse, gut qualifizierte Dienstleister von „schwarzen Schafen“ zu unterscheiden. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) hat eine Checkliste zusammengestellt, die dabei hilft, einen kompetenten Makler zu erkennen. Plana-Immobilien ist Mitglied im IVD.

Unser Einsatz ist Ihr Erfolg oder: kein Erfolg - kein Honorar !

Professionelle Immobilienmakler sind mit ihrem Markt vertraut. Als regional tätiger Immobilienmakler in München und Oberbayern sind wir mit den örtlichen Gegebenheiten bestens vertraut und verfügen über viele wertvolle Kontakte. Wir informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen und bringen detaillierte Sachkenntnis und Erfahrung bei der Bewertung von Immobilien ein. Unsere überdurchschnittliche Fachkenntnis bietet Ihnen grossen Nutzen bei der schnellen und erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Als moderner Immobilienmakler betreuen wir auch alle Kauf- und Mietinteressenten aktiv. Für sie sind wir ständig auf der Suche nach neuen Objekten. Viele Objekte können wir direkt an unsere "Suchkunden" weitervermitteln. Unser Service endet nicht mit dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch aktive Unterstützung bei Umbau– und Renovierungsarbeiten und vermitteln Ihnen zuverlässige Handwerker.

"Es ist bereits das zweite Mal, dass ich mit Plana-Immobilien verkaufe bzw. vermiete. Der Service war hervorragend, verläßlich, pünktlich und sehr kompetent. Gerade wenn man keine Erfahrung in Sachen Vermietung und Verkauf hat, ist es sehr hilfreich, mit einem so guten Partner zusammen zu arbeiten. Plana-Immobilien kann ich jederzeit weiterempfehlen." B. Krüger, Hamburg

Marktgerechte Preisermittlung für den optimalen Erlös

Damit Sie kein Geld verschenken, ermitteln wir für Sie aufgrund detaillierter Beobachtung der Immobilienmärkte in München, Starnberg, Dachau, Fürstenfeldbruck, Landsberg und Rosenheim und unserer gutachterlichen Kompetenz die maximale Wertschöpfung aus Ihrer Immobilie in und um München.

Beratungskompetenz zum Wohl der Vertragsparteien

Unser Selbstverständnis ist es, Sie umfassend und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten. Das bedeutet für uns, dass wir bereits vor der eigentlichen Vermarktung für sie da sind: Indem wir mit Ihnen ausführlich zuhören, Ihre Wünsche und Bedürfnisse analysieren und darauf Ihnen abgestimmte Vorschläge  unterbreiten. Wir verstehen uns dabei als kompetenter, kritischer Gesprächspartner: Wir warnen vor überzogenen Preisvorstellungen um dem "Ladenhüter-Phänomen" vorzubeu gen und vertreten eine ehrliche Meinung z.B. zu Fragen der "schnellen Verkäuflichkeit" . Wir analysieren Detailaspekte Ihrer Immobilie um ggf. rechtzeitig auf problema tische Fakten hinweisen zu können. Wir übernehmen für Sie ggf. auch die Beschaffung aller Objektunterlagen bei den Behörden (sollten diese verloren gegangen oder nicht vorhanden sein) und holen Auskünfte über die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes oder die Erweiterungsmöglichkeiten Ihres Objektes ein.

"...Für unsere Mandanten benötigen wir öfters verläßliche Grundlagen für die Bewertung des Immobilienvermögens. Gie Gutachten von Plana-Immobilien sind nachvollziehbar, objektiv und vollständig und haben daher ihren Zweck , auch gegenüber dem Finanzamt, immer erfüllt." Dr. Sendele • Hermann & Partner, Steuerberatungsgesellschaft, München

Mit einem auf SIE abgestimmten Vertriebskonzept zum Vermittlungserfolg

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, sollte der Makler Ihnen einen genaues Bild der erforderlichen Aktivitäten, des Zeitplans und des voraussichtlichen Aufwands zeichnen können.

Wir stimmen - in Absprache mit Ihnen - die zur Verfügung stehenden Vertriebswege auf Ihre Immobilie ab.

• Die Basis bildet unsere umfangreiche, ständig aktualisierte Interessentendatei
• Wir schalten Anzeigen in den jeweils relevanten regionalen und überregionalen Zeitungen
• Wir präsentieren unsere Angebote ständig aktualisiert in allen wichtigen immobilienportalen (Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Süddeutsche-online) und vielen überregionalen Zugangsportalen (z.B. T-Online, Focus, Der Spiegel, Bild, Die Welt, Allianz) 
• Wenn möglich und gewünscht bringen wir professionelle, aufmerksamkeitsstarke Verkaufsschilder am Objekt an
• ggf. ergänzen Mailings die Ansprache in der näheren Umgebung.

Basis für die Interessentenbearbeitung sind individuell und professionell aufbereitete, aussagekräftige und exklusive Exposes, die mit allen Details ausgestattet sind, um Kauf– oder Mietinteressenten die nötigen Informationen und Anreize für eine Besichtigung zu geben. Wir besorgen den potentiellen Käufern oder Mietern alle Informationen, die sie für ihre Entscheidung benötigen.

Persönliche Betreuung unserer Kunden und Objekte

Bei uns gilt das "Chefarzt - Prinzip". Das heißt, wir kümmern uns als Inhaber persönlich um unserer Kunden. Wir verzahnen Objektakquisition eng mit dem Verkauf und sorgen damit für optimalen Informationsfluß. Wir bevorzugen ein persönliches Kennenlernen und eine individuelle, objektbezogene Beratung vor Ort. Besichtigungstermine werden bei uns selbstverständlich nur nach Voranmeldung durch uns selbst bzw. durch qualifizierte, informierte Mitarbeiter wahrgenommen.

"...Jede Maklerwahl ist Vertrauenssache. Neben dem persönlich überzeugenden Auftritt hat mich auch besonders die Fachkunde und die Marktkenntnis von Plana-Immobilien beeindruckt. Keine Schwätzerei, keine Luftschlösser, sondern Fakten - die wissen von was sie reden. Ich kann diese Berater wärmstens weiter empfehlen !" Dr. med. U. Seis, München

Nur eine solide Finanzierung bringt langfristig Freude

Wir prüfen für Sie vorab die Bonität des Käufers oder Mieters. Bei Bedarf bieten wir eine bankunabhängige Finanzierungsberatung und prüfen zusammen mit dem Interessenten sämtliche Unterlagen sowie die langfristige Tragfähigkeit der monatlichen Raten. Aufgrund guter Kontakte zu Banken können wir häufig günstige Finanzierungskonditionen vermitteln. Nicht selten wird der Kauf einer Immobilie erst durch niedrige Zinskonditionen ermöglicht.

Kompetente Rechtsberatung hilft rechtzeitig Fehler zu vermeiden

Wir vermitteln Ihnen gerne eine individuelle Rechtsberatung durch einen erfahrenen Rechtsanwalt zu allen vertraglichen sowie ggf. erb-, schenkungs– oder steuerrechtlichen Fragen.