Komfortangebot für private Vermieter

Zum 1.Juni 2015 trat das Mietrechtsnovellierungsgesetz in Kraft. Damit wured das sog. „Bestellerprinzip“ umgesetzt. D.h. derjenige, welcher die Maklerserviceleistung beauftragt, hat auch die Kosten dafür zu übernehmen. Private Vermieter in München und Oberbayern entlastet unser Komfort Paket von der Erstvermietung oder dem Kündigungszeitpunkt bis zum neuen Mietvertrag.

Für private Vermieter Plana- Immobilien „Komfort“

Vorbereitung

Bestandsaufnahme der Immobilie
Festlegung des gewünschnten Kandidatenprofils
Wohnungsabnahme: auf Wunsch nehmen wir die Wohnung vom Vormieter zurück und fertigen ein Abnahmerprotokoll ggf. mit Photos von Schäden an

Research & Analyse

Mietpreisanalyse
Abgleich mit Mietspiegeln (sofern von der Stadt / Gemeinde veröffentlicht)
Immobilienstandort- und Umfeldanalyse
Mietwertanalyse

Marketing

Ihre Immobilie wird bildlich vorteilhaft und professionell in Szene gesetzt

Grundrisserstellung /-überarbeitung
Erstellung Objekt Exposé
Immobilienpräsentation (z.B. Immobilienscout24.de; Immonet.de; Sueddeutsche.de; Kalaydo.de; Plana-Immobilien.de
Anfragemanagement in Abstimmung mit dem Zielgruppenprofil;
Vorauswahl Interessenten
Organisation und Durchführung Besichtigungstermine
Regelmäßiges Reporting an den Eigentümer
Screening der Bewerbungsunterlagen
Auswahl geeigneter Bewerber
Screening der Bewerber
Schufa - Bonitätsprüfung
Präsentation geprüfter Bewerber

Abschluss

Mietvertragsverhandlung
Ausfertigung rechtlich gültiger Mietverträge
Wohnungsübergabe (nach Vereinbarung)
Vermieterbescheinigung (gesetzliche Pflicht des Vermieters nach §19 Abs. 1 Bundesmeldegesetz ab 1.11.2015)

Ihre Kosten

Unser Honorar richtet sich nach der vertraglich vereinbarten Kaltmiete:

Liegt die vereinbarte Monatskaltmieten unter € 1.500.-: Courtage 2,38 Mieten (incl. Mwst)
Liegt die Vereinbarte Monatskaltmieten über € 1.501.-: gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Die Courtagekosten können Sie im Rahmen Ihrer Aufwendungen für Vermietung und Verpachtung bis zu 45% steuermindernd geltend machen !

Ihre Vorteile

Keine versteckten Kosten, Festpreis
Übernahme aller vermittlungsrelevanten Aufgaben
Verwendung juristisch geprüfter, aktueller Vertragsversionen
Kompetente, schriftliche Wohnungsabnahme und –übergabe, ggf. mit Schadensbebilderung (nach Vereinbarung)
Wir vermieten für Sie kostenfrei, falls eine weitere Vermietung der Immobilie innerhalb der ersten 6 Monate wegen Kündigung des Mieters erforderlich werden sollte.