Eine Immobilie vermietet sich nicht von allein

Trotz der anhaltend guten Nachfrage auf den Mietmärkten in und um München ist eine Erst- oder Wiedervermietung zeit- und geldaufwendig - und leider oft auch nervenbelastend. 

Das wird Sie erwarten:

• Zeitaufwand für Abnahme und Übergabe,
• Festlegung der zukünftigen Mietkonditionen (Stichwort "Mietpreisbremse")
• Zusammenstellung und Beschaffung der erforderlichen Unterlagen, 
• Sichtung und Beantwortung der Anfragen, 
• Terminvereinbarungen mit Mietern und Interessenten, 
• Durchführung der Besichtigungstermine incl. An- und Abfahrt, (leider werden einige Interessenten nicht erscheinen…)
• Prüfung der Unterlagen, Bonitätscheck, Unbedenklichkeitscheck beim Vor-Vermieter, 
• Erkennen und Herausfiltern von unqualifizierten Bewerbern,
• ggf. Vereinbarung neuer Termine, 
• Festlegung der Vertragsmodalitäten, Verhandlung über die Modalitäten der Mietsache Ausfertigung des Vertrags…..
• Diskussionen mit Mietern bei Wohnungsabnahme,

Und nichts gibt es umsonst. Es fallen auch Insertionskosten z.B. für Immobilienportale, Fahrten, Vertragsvorlagen, Mietspiegel u.ä. an. Und nicht zu vergessen: IHRE EIGENE ZEIT sollte Ihnen auch Geld wert sein!

 Tipps für private Vermietung

Natürlich reicht es heute nicht mehr aus, Kleinanzeigen in Tages- oder Wochenzeitungen zu schalten. Mit den neuen Medien hat sich die Bewerbung und Vermittlung von Immobilien stark verändert.
Die Interessenten möchten ausführliche Informationen bereits vor einer Besichtigung, dabei spielen gut gemachte Bilder, ein ansprechender Grundriss und eine präzise Objektbeschreibung eine entscheidende Rolle. Hier einige Punkte, die Sie als Vermieter, beachten sollten, wenn Sie die Vermietung Ihrer Immobilie in die eigenen Hände nehmen wollen:

• ansprechende Werbung mit ausführlichen Texten, um Ihre Immobilie angemessen im Internet zu präsentieren;
• professionelle Fotos anfertigen und bearbeiten, um Ihre Immobilie im bestmöglichen Licht darzustellen,
• ausführliches ansprechendes Exposé mit detaillierten und allen rechtlich erforderlichen Informationen (Energiekennwert ) erstellen,
• immer erreichbar sein und schnell reagieren,
• viele Besichtigungen organisieren, die meistens in den Abendstunden liegen,
• sicher und zuverlässig die Qualifikation und Bonität der Bewerber prüfen,
• rechtssicheren Mietvertrag vorbereiten, der der aktuellen Rechtsprechung entspricht,
• enttäuschte Wohnungsbewerber absagen, die den Zuschlag nicht erhalten haben,
• etc. - und das alles zeitnah, da alle Interessenten in der Regel mehrere „Eisen im Feuer „ haben.

Und wenn Sie sich für eine(n) Mieter(in) entschieden haben:

• hieb- und stichfestes Übergabeprotokoll anfertigen,
• die gesetzlich vorgeschriebene Vermieterbescheinigung (§19 Abs. 1 Bundesmeldegesetz) ausstellen - ein Muster haben wir in unserem Formular Download für Sie zur Verfügung gestellt.